La création d’une SAS immobilière peut être un processus complexe, mais avec les bonnes démarches, les investisseurs peuvent bénéficier de nombreux avantages. L’un de ces avantages est la possibilité de récupérer la TVA sur les investissements immobiliers. La TVA est une taxe sur la valeur ajoutée qui est généralement payée lors de l’achat d’un bien immobilier. Cependant, en utilisant une structure juridique telle que la SAS, les investisseurs peuvent récupérer cette TVA, ce qui peut représenter des économies considérables.

La première étape pour créer une SAS immobilière est de choisir la forme juridique appropriée. La SCI, ou Société Civile Immobilière, est une structure très utilisée en France pour l’investissement immobilier. Cependant, la SAS offre plusieurs avantages supplémentaires, notamment en termes de flexibilité et de gouvernance. La SAS permet aux investisseurs de définir librement les règles de fonctionnement de la société et d’adapter la structure à leurs besoins spécifiques.

Une fois que la forme juridique a été choisie, les investisseurs doivent procéder à l’enregistrement de la SAS auprès des autorités compétentes. Cela implique généralement de rédiger les statuts de la société et de les déposer au greffe du tribunal de commerce. Les statuts doivent inclure des informations telles que le nom et l’adresse de la société, son capital social, ainsi que la répartition des parts entre les associés.

Après l’enregistrement de la SAS, les investisseurs doivent également s’occuper des formalités fiscales. Cela inclut l’obtention d’un numéro SIRET auprès de l’INSEE, ainsi que l’immatriculation de la société auprès du service des impôts. Une fois ces formalités remplies, les investisseurs peuvent bénéficier des avantages fiscaux associés à la SAS immobilière, tels que la possibilité de récupérer la TVA sur les investissements immobiliers.

En conclusion, créer une SAS immobilière peut être un processus complexe, mais avec les bonnes démarches, les investisseurs peuvent bénéficier de nombreux avantages. En choisissant la forme juridique appropriée et en respectant les formalités administratives et fiscales nécessaires, les investisseurs peuvent non seulement profiter des avantages fiscaux tels que la récupération de la TVA, mais aussi bénéficier d’une structure flexible et adaptée à leurs besoins spécifiques.